Ипотечное кредитование – долгосрочные отношения между Заемщиком и Банком.
Необходимо получить и знать основные параметры кредита.

У каждого Банка свой привлекательный Заемщик, а содержание банковских программ сильно различается. Поиск лучших кредитных отношений подразумевает затраты по времени и знание рынка.

Экспертиза кредитной документации

• Возможность смены кредитора (для уменьшения ставки в ходе рефинансирования)
• Условия для требования кредитором досрочного погашения
• Условия для обращения взыскания кредитором
• Одностороннее увеличение ставки кредитором
• Кредитные каникулы

Смета расходов

• Ежемесячный платеж
• Затраты на регистрацию сделки
• Все расходы в период кредитования
• Оценка приобретаемой недвижимости
• Годовой расход на обслуживание займа
• Опции банка за снижение ставки кредитования
• Страховой тариф для залогового имущества и жизни

Внимание. Как правило, риэлтор, также банковский сотрудник только собирает необходимые документы и далее передает их на рассмотрение, полноценную подготовку не проводит, о кредитном портфеле Заемщика (затратах) не заботится. Процентная ставка (одобрение кредитной заявки) напрямую зависит от подготовки Заемщика (формирование досье, верификация, банковские преференции).

Кредитный консультант полностью возьмет на себя техническое взаимодействие с сотрудниками банков, сбережет время и поможет выбрать программу кредитования с учетом особенностей Заемщика (кредитная история, низкий официальный доход, полученные отказы по заявкам). Предоставит экспертизу кредитной документации и подготовит смету расходов.

• сведения от участников сделки
• сведения о недвижимости

• получение кредитных отчетов
• поиск долгов перед ГИБДД, ФНС, ФССП
• оценка кредитоспособности

• сопоставление банковских программ
• согласование заявки с предварительным комитетом банка
• подача заявки на ипотеку

• сравнение полученных банковских предложений
• выход на сделку